Верховний Суд повернув до розгляду справу про забудову Замкового узвозу

Верховний Суд задовольнив касаційну скаргу Черкаської обласної прокуратури та скасував ухвалу про повернення позову, яку раніше ухвалив суд першої інстанції. Раніше суд вказав на відсутність підстав для представництва інтересів держави прокурором, однак касаційна інстанція підтримала позицію прокуратури. Тепер справу по суті розглядатиме Черкаський окружний адміністративний суд.

Спірна земельна ділянка розташована в межах територій, що мають статус пам’яток археології, історико-археологічної зони та заповідної території «Черкаські берегові схили». Попри судові процеси, будівельні роботи із зведення багатоповерхівки біля підніжжя замкової гори тривають.

Замковий узвіз — місце, де виникли Черкаси, тут раніше знаходили археологічні артефакти та старий цвинтар. У 2007 році комунальну землю під узвозом віддали в оренду на 49 років. Спочатку планувалося будівництво невеликого готелю, але згодом проєкт розширився: змінилася поверховість, а забудова поширилася на сусідні ділянки, які забудовник викупив у приватну власність.

Із 2018 року ділянкою опікується приватне підприємство «Надія». Раніше воно придбало ділянку біля будинку Школьнікова та орендувало землю на Замковому, 5, а згодом отримало й ділянку на Замковому, 7. У 2021 році депутати змінили цільове призначення ділянки на Замковому, 5, дозволивши зведення багатоповерхівок. Це викликало спротив мешканців: петиція про недопущення будівництва зібрала рекордну кількість голосів, відбулися громадські слухання, мітинги та позови прокуратури.

Окремо триває ситуація навколо історичного будинку з грифонами на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого. Споруда перебуває під реконструкцією, а не реставрацією, що може дозволити суттєво змінити її вигляд. Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про визнання будівлі пам’яткою архітектури. Водночас Міністерство культури внесло Будинок з грифонами до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

Захист зон культурної спадщини міг би забезпечити історико-архітектурний опорний план, однак у Черкасах він відсутній.