ЄС хоче єдиних правил для короткострокової оренди: акції Airbnb впали

Проблема дефіциту доступного житла в Євросоюзі назрівала давно і неодноразово ставала причиною протестів у різних країнах. Законопроєкт має на меті розв'язати її централізовано.

Раніше окремі міста, де питання житла стоїть найгостріше — Париж, Венеція та Барселона, — самостійно запроваджували заходи для обмеження діяльності Airbnb. Це спричинило низку судових розглядів. Тепер обмеження планують ввести для всього блоку за єдиним підходом.

Цей підхід визначатиме, чи відчуває конкретний район напруженість на ринку житла. Для оцінки ситуації влада аналізуватиме співвідношення цін на нерухомість та рівня доходів населення, а також відстежуватиме тенденцію зростання попиту за останнє десятиліття.

У документі закликають приділити особливу увагу тим видам короткострокової оренди, які найбільше впливають на наявність і доступність житла для довгострокового проживання. Подальші обмеження в Єврокомісії планують робити обґрунтованими: вони стосуватимуться лише окремих проблемних районів і не матимуть зворотної сили.

Коментуючи ситуацію, керівник Airbnb з питань зв'язків з державними органами в ЄС Джордж Маврос заявив: "Це означає, що регулювання має бути зосереджене там, де дійсно існує дефіцит: на будівництві, реконструкції та використанні житла, яке сьогодні стоїть порожнім по всій Європі".

Водночас законопроєкт ще не набув чинності. Це може статися протягом найближчих місяців після схвалення країнами ЄС та Європарламентом. Якщо документ ухвалять, це потенційно призведе до скорочення кількості житла для туристів та до зростання цін.