Верховний Суд скасував рішення у справі про забудову Замкового узвозу в Черкасах

Верховний Суд підтримав позицію прокуратури у справі про забудову земельної ділянки на Замковому узвозі, 5 у Черкасах. Раніше суд першої інстанції повернув позов, посилаючись на відсутність підстав для представництва інтересів держави. Прокуратура оскаржила це рішення в апеляційному та касаційному порядках, і касаційна інстанція скасувала попередню ухвалу, направивши справу до Черкаського окружного адміністративного суду.

За даними Черкаської обласної прокуратури, спірна ділянка розташована в межах територій, що мають статус пам’яток археології, історико-археологічної зони та заповідної території «Черкаські берегові схили». Незважаючи на судові процеси, будівельні роботи зі зведення багатоповерхівки біля підніжжя Замкової гори тривають.

Історія забудови Замкового узвозу почалася у 2007 році, коли комунальну землю передали в оренду на 49 років. Спочатку планувалося будівництво невеликого готелю, але згодом проєкт змінився: збільшилася поверховість, а забудова розширилася на сусідні ділянки, які забудовник викупив як приватну власність. Із 2018 року ділянка перебуває у користуванні приватного підприємства «Надія», яке раніше придбало ділянку біля будинку Школьнікова та орендувало землю на Замковому, 5, а згодом отримало й ділянку на Замковому, 7.

У 2021 році депутати змінили цільове призначення ділянки на Замковому, 5, дозволивши будівництво багатоповерхівок. Це викликало громадський спротив: петиція проти забудови зібрала рекордну кількість голосів, відбулися громадські слухання, мітинги та позови прокуратури.

Окремо триває ситуація навколо історичного будинку з грифонами, розташованого на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого. Зараз будівля перебуває під реконструкцією, що може дозволити змінити значну частину споруди. Водночас Міністерство культури внесло Будинок з грифонами до Державного реєстру нерухомих пам’яток України. Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про визнання будівлі пам’яткою архітектури.

Захист зон культурної спадщини міг би забезпечити історико-архітектурний опорний план, однак у Черкасах він відсутній.