13.09.2007 № 50 в списках БНУНС, или Новый герой старых сказок
Шла лисичка по дорожке
Нашла скалочку.
За скалочку взяла лисонька курочку.
За курочку взяла Лисонька козлика,
За козлика взяла Лисонька девочку.
Ну, девочка, пой песни
"Лисичка со скалочкой". Русская народная сказка
Должно быть, всем знакома известная в Украине присказка: «Тітонька, дайте води напитися, бо так їсти хочеться, що аж переночувати ніде». Так вот она вполне может послужить ключом к разгадке непонятной до сих пор «удачливости» вполне преуспевающего в Донбассе бизнесмена, не только подвизающегося в последние годы в рядах «оранжевых» политиков, но и получившего в избирательном списке блока НУНС на текущих выборах стопроцентно проходную позицию - №50.
Это довольно странно по нынешним временам: почти не иметь образования (заочное высшее на склоне лет и членство в сомнительной академии – не в счет), не быть повязаным с местными «крестными отцами» и «бригадирами», более того – два года носить во внутреннем кармане пиджака «от бриони» нагрудный знак гвардейца «Оранжевой революции» - и при этом иметь весьма состоятельный и даже процветающий бизнес в самом центре столицы «януковичей». Как это может быть?!.
А вот может. Если развивать бизнес не только по «понятиям» и правилам игры в наперстки, в чем преуспели вожди «бледно-синих», но также хорошо знать, а еще лучше – вовремя и к месту черпать «премудрости» в народном фольклоре.
… бо так їсти хочеться, що й переночувати ніде
Доподлинно неизвестно, долго ли руководящие лица ООО «Интербизнесконсалтинг» просили директора государственного предприятия «Научно-технический центр проблем энергосбережения» пустить их на «ночлег» в здание по адресу ул. Гурова, 2. Но факт остается фактом: слезная мольба сирых и убогих «бизнесконсультантов» так подействовала на добродушного Юрия Петровича Жукова, что пять лет назад тот отвел им для постоя половину пятого этажа админкорпуса – за 2479,67 грн. в месяц.
А, собственно, почему бы и не отвести, если госпредприятие давно перебивалось с молока на воду, особенной нужды в кабинетах и лабораториях не испытывало, а лишнюю копейку зарабатывала еще с конца ХХ века на содержании постояльцев на правах аренды. Тем более, что за два дня до того, как заключить с бездомным ООО договор об аренде помещений общей площадью 658,9 кв. м., товарищ Жуков любезно разрешил бездомным бизнесменам осуществить их капитальный ремонт «без нарушения несущих конструкций».
Впрочем, в тот день, 29 мая 2002 года, когда уважающие друг друга должностные лица достигли согласия относительно проведения ремонта, контакт оказался настолько теплым и горячим, что дал искру. Как свидетельствуют документы, директора ГП от радости за предстоящий ремонт прохудившейся крыши здания настолько, по-видимому, перемкнуло, что он вдогонку к собственной резолюции на просьбе ООО, выдал директору «Интербизнесконсалтинга» С.Глушаченко официальный ответ на бланке: «Наше предприятие не возражает против проведения работ по неотъемлемому улучшению арендуемых помещений»!
В переводе с делового канцелярита, формулировка «работы по неотъемлемому улучшению условий», в отличие от просто «работ по капремонту», означает прямую дорога к приватизации арендуемой недвижимости. Поскольку «улучшение арендованного имущества», осуществляемое арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя предусматривает приобретение первым права на выкуп имущества (в действовашем на тот момент Законе Украины «О государственной программе приватизации на 2000-2002 годы» данная норма оговаривалась п.51).
Знал ли об этой юридической тонкости директор госпредприятия, который не вправе был открывать напросившимся на аренду гостям доступ к приватизации вверенного ему государственного имущества – категорично утверждать нельзя. Может, малость перепил по случаю достигнутого с «консультантами» соглашения. Может, потерял рассудок на радостях, что арендатор сам, вместо него, возьмется за капитальный ремонт запущенного этажа, да еще и «улучшит» его. А может просто поленился сам сочинить ответ на заявление частной фирмы, перепоручил подготовить его текст вновьприобретенным бизнес-партнерам, да и подписал не глядя. Всякое может быть…
За скалочку - курочку, за курочку - гусочку…
В улыбке Александра Клименко действительно есть что-то лисье...
А в реале события дальше развивались как в сказке. Ну, в той, что про лисичку со скалочкой, которая сначала к мужику на ночлег напросилась («я места много не займу – сама лягу на лавочку, хвостик – под лавочку, скалочку – на печку»), а потом едва не заставила добродушного хозяина cобственной дочкой пожертвовать. В нашем случае - по двойному тарифу платить.
В общем, ООО «Интербизнесконсалтинг», как и обещало, за свой счет привело в порядок арендованные помещения, а поскольку их эксплуатация без ремонта крыши над головой была бы невозможной, то и шестой, так называемый, «технический» этаж и рулонное покрытие кровли заодно починили. И, естественно, не замедлило предъявить свои «законные» права на выкуп «отдельного индивидуально определенного имущества», обратившись 17 марта 2003 г. с соответствующим письмом в Донецкое региональное отделение Фонда госуимущества.
Если кто-то полагает, что местные стражи народного достояния проявили надлежащую им бдительность и занялись тщательной проверкой «истории вопроса», то это глубокое заблуждение. Они не только не занялись ревизией законности всех звеньев цепочки «аренда-ремонт-аренда с выкупом», но даже охотно присочинили недостающие ей элементы. В частности, по сей день на голубом глазу клянутся, что вместе с просьбой согласовать проведение капремонта ООО «Интербизнесконсалтинг» предоставило директору ГП смету расчета стоимости предстоящей работы. Чего, на самом деле, в природе не было, но, согласно действующим нормам, обязано было быть.
Вследствие такого откровенного «вспомоществования» со стороны ДРО ФГИ, арендованные ООО помещения пятого этажа здания на пр. Гурова, 2 приказом ФГИ №748 от 5 мая 2003 г. уже были включены в перечень объектов госсобственности, которые подлежат приватизации путем выкупа, а еще через два месяца – выкуплены «Интербизнесконсалингом» за 299 794 грн. 99 коп.
Собственно, на этом сказка о том, как сирые и убогие «консультанты» менее, чем за год смогли приватизировать в центре Донецка офисные помещения площадью 627,5 кв. м в здании, которое в принципе не могло быть приватизировано, могла бы и закончиться. Но, поскольку без определенного мошенничества эта операция не могла бы состояться, «лисичка со скалочкой» не остановилась, и двинула дальше, дабы тщательнее замести хвостом следы сомнительных манипуляций.
- Все достаточно просто, - рассказывает нам о «трансформациях» бывшей госсобственности директор арендного предприятия «Квант» Иван Колчик, занимающего подвал и первые два этажа здания на пр. Гурова, 2 – Хозяева «Интербизнесколсантинга» прекрасно понимали, что для того, чтобы чисто отмыть грязно выкупленное государственное имущество, его следует передать в следующие руки. И, по возможности, сделать так несколько раз. Это хорошо известный и обкатанный прием «наперстков», которым сегодня умело пользуются не только уроженцы Донбасса, но и выходцы из других регионов. И я бы ничего не знал о продаже офисов на пятом этаже в частные руки, если бы наши «соседи» не взялись за эту игру.
Но в конце сентября 2003 г. некий частный нотариус передал мне как директору предприятия, являющегося совладельцем нежилых помещений здания на пр. Гурова,2, сразу два заявления с предложением воспользоваться правом привилегированной покупки офисов на 5-м этаже. Именно тогда я с удивлением узнал, что они уже приватизированы, и их новые собственники – ООО «Интербизнесконсалтинг», а также господа Выходцев, Глушаченко и Ромасенко решили продать принадлежащие им нежилые площади соответственно за 300000, 48547, 46478 и 45257 грн. Итого – 920 кв. м за 439 тыс. грн..
Таких денег у нашего предприятия не было, да и в планы покупка дополнительных площадей не входила, да и правомочность проведения такой сделки показалась подозрительной, - вспоминает директор «Кванта». – Тем не менее, я дал согласие на приобретение указанных помещений на пятом этаже, и начал наводить справки относительно невесть откуда взявшихся «продавцов». И, пока суть да дело, выяснилось, что на самом деле никто ничего продавать в чужие руки не собирался. Заявления «собственников» были, как я понял, всего лишь исполнением формальной процедуры, которая обязана предшествовать продаже «на сторону» помещений в здании совместного пользования. А так как я, вопреки их ожиданиям, не отказался от предложения прикупить офисы, «соседи» дали обратный ход.
Действительно, по причине подвоха со стороны АП «Квант» и его директора, который не вписался в сценарий сказки про лису со скалочкой, хозяева «Интербизнесконсалтинга» решили отказаться от операции с продажей приватизированного госимущества, и приступили к реализации теперь уже абсолютно волшебного сюжета.
А именно: 12 декабря один из учредителей знакомого нам ООО Александр Иванович Клименко принимает решение о создании нового предприятия «Армада-Плюс», затем пишет заявление о выходе из состава учредителей «Интербизнесконсалтинга», а его коллеги на общем собрании 19 декабря того же 2003 г. при зравом уме и ясной памяти постановляют выделить часть своего имущества для добровольной передачи в уставной фонд «Армады-Плюс». Попутно также совет учредителей ООО «Интербизнесконсалтинг» выводит из своего состава, кроме господина А.И.Клименко, еще и Н.В.Выходцева и А.В.Ромасенко с их долями согласно распредбалансу имущества предприятия. А 24 декабря Ворошиловский райсовет Донецка регистрирует рожденное таким образом предприятие.
В результате такого перераспределения сил и ресурсов львиная доля имущества (87%) перетекла с баланса ООО на баланс ЧП «Армада-Плюс», единоличным хозяином которого изначально был Клименко. Но баланс – это еще не собственность. И следующим шагом стали странные «договора дарения», согласно которым уже известные нам Глушаченко, Выходцев и Ромасенко совершенно безвозмездно отказались в пользу Клименко от принадлежащих им по праву частной собственности нежилых встроенных помещений общей площадью 293 кв.м.
Казалось бы, вот теперь-то даже в волшебной сказке о неимоверной щедрости и бескорыстии некогда бездомных «бизнесконсультантах» должен был наступить конец. Но после Оранжевой революции и до того не слишком-то зажатому в своем бизнесе г-ну Клименко так поперло, что он вновь вынужден был заняться чудесами.
- Дело в том, - комментирует дальнейшее развитие истории приватизации пятого этажа дома на Гурова, 2 Кольчик, - что летом 2005-го Александр Иванович Клименко неожиданно для всех назначается Указом Президента Украины вице-губернатором области. Но так как на государственной должности гражданам запрещено заниматься бизнесом, Клименко вновь обращается к услугам частного нотариуса, чтобы зарегистрировать очередной договор дарения. 10 июня 2005 г. он дарит 300 кв. метров офисных помещений в здании Научно-технического центра обществу с ограниченной ответственостью «Донбассэнергострой» (не путать с ОАО «Донбасэнергобуд», которое также контролируется г-ном Клименко и зарегистровано, как и ООО, по адресу ул.Постышева, 107 – прим. авт.).
И мне до всей этой чехарды дела б не было, - продолжает директор АП «Квант», - если бы «новые» собственники пятого этажа в лице «Армады-Плюс» и «Донбассэнергостроя» вели себя как добропорядочные соседи, и исправно бы рассчитывались с нашим предприятием за услуги по эксплуатации здания – его охрану, отопление, водоснабжение и канализацию, уборку лестничных маршей, вывоз мусора. Но, по-видимому, правила добрососедства и мирного общежития на предприятия г-на Клименко не распространяются. Долги этих предприятий из-года в год росли, и я выставил счет захребетникам - на сегодня он уже составляет 63 тыс. грн...
Но, вместо того, чтобы извиниться, Клименко, продолжавший и на посту вице-губернатора контролировать свои предприятия, стал давить на все административные рычаги, чтобы подмять под себя строптивого «аборигена». В результате чего напоролся на решительный отпор со стороны директора «Кванта». Тот, согласно ранее заключенному договору о сервитуте, попросту запретил должникам проходить по территории своего предприятия, и тем самым – пользоваться незаконно приватизированным, как убежден Иван Кольчик, пятым этажом здания.
В какие тяжкие ни пускался высокопоставленный чиновник и «преуспевающий» бизнесмен, как не силился с помощью милиции, прокуратуры и судов заставить директора АП «Кванта» смириться с долгами его предприятий, взломать «запоры» на проходной первого этажа ему не удалось. И тогда, дабы не ударить в грязь лицом перед своими политическим соратниками, которым хитромудрый предприниматель обещал предоставить под нужды областного избирательного штаба НУНС шикарные офисы на Гурова, 2, прибегнул к откровенной спекуляции: обратился в Секретариат Президента Украины, Центризбирком и Генпрокуратуру с заявлением, что директор донецкого предприятия «Квант» брутальным образом препятствует ему вести предвыборную кампанию!
Как Рыбак в золотую рыбку не захотел превращаться...
И надо заметить, что вопль мошенника был услышан даже в Кабмине. Кто-то доложил вице-премьеру Владимиру Рыбаку, что, мол, надо бы остановить в Донецке беспредел "регионалов", которые не пускают тамошних "нашеукраинцев" в собственные офисы в центре города. Вот только реакция Рыбака на эту жалобу была, мягко сказать, «неадекватной». Говорят, что когда бывший мэр областного центра услышал, что «самооборонщики» записали в ряды «злостных региональщиков» хорошо знакомого ему еще по работе в Донецком горсовете Ивана Кольчика, ответ был более чем доходчивым: - Да не морочьте людям голову! Скорее мир перевернется, чем Иван Карпович перекрасится из «оранжевых» в «бело-голубые»!!
Вот так «обломил» один из лидеров Партии регионов Владимир Рыбак политическую провокацию проходного кандидата в народные депутаты от НУНС Александра Клименко. В отличие от киевских вождей «Нашей Украины-Народной самообороны», он, должно быть, прекрасно осведомлен, на чем зиждется «преуспевание» донецких бизнесменов, и кто в действительности никогда не предаст идеалов «Майдана».
P.S. Вполне возможно, что в настоящее время или в ближайшем будущем пятый этаж здания на Гурова,2 окажется в новых руках. Господину Клименко не терпится выгодно сбыть «подаренные» ему офисы, пока в судах решается вопрос о законности их приватизации. «Герой Революции» уже выполнил предварительную процедуру: «Донбассэнергострой» и ЧП «Армада-Плюс» в соответствии со ст. 362 Гражданского кодекса уже предложили директору АП «Квант» купить у них части нежилого помещения общей площадью 920,4 м2 за 5,6 млн. грн!
Сергей ГРИВНА, специально для PRO-TEST
Примечание: директор АП «Квант» Иван Кольчик осенью 2004 года был наблюдателем от кандидата в Президенты Украины Виктора Ющенко на избирательном участке в Донецке, весной 2005 года участвовал в создании городской организации НСНУ, а осенью того же года – исключен из её рядов за несогласие с политикой высшего руководства партии, предавшего идеалы Оранжевой революции.
По теме найдено:
Открытое письмо мэру Донецка Александру Лукьянченко
Гость
2007-09-18 11:46:02 |
Ну и у когокакие мысли? |
|
